Landwirtschaftlicher Betrieb samt Eigenjagd im Landkreis Helmstedt

Der landwirtschaftliche Betrieb befindet sich im südlichen Landkreis Helmstedt in Niedersachsen.
Die wegemäßige Erschließung der überwiegend arrondierten Flächenstruktur ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher Ackerlandparzellen.
(Wir erlauben uns den Hinweis, dass die tatsächliche Örtlichkeit der Liegenschaft von der online angegebenen Anschrift aus Diskretionsgründen abweicht.)

Die denkmalgeschützte Hofstelle besteht aus mehreren baulich zusammenhängenden Gebäuden, die den Rahmen für einen großzügigen Innenhof bilden. Das Herrenhaus ist der repräsentative Mittelpunkt, während die Wirtschaftsgebäude, bestehend aus Stallungen, Scheune, Reithalle sowie Nebenbauten, die ehemals landwirtschaftlich geprägte Nutzung unterstreichen.
Die Gebäude stammen überwiegend aus dem späten 19. Jahrhundert und wurden im Laufe der Zeit an veränderte Nutzungsanforderungen angepasst. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Landarbeiterwohnhaus aus dem Jahr 1950.

Herrenhaus
- Baujahr Herrenhaus 1889
- Wohnfläche: ca. 406,00 m²
- voll unterkellert

Düngerschuppen
- Baujahr 1889
- Außenmaße: ca. 23,55 m x 9,60 m
- Grundfläche: ca. 226,08 m²

Scheune mit Reithalle
- Baujahr 1889
- Außenmaße: ca. 45,00 m x 14,55 m
- Grundfläche: ca. 654,75 m²

Stall
- Baujahr 1889
- Außenmaße: ca. 42,00 m x 13,75 m
- Grundfläche: ca. 577,50 m²

Landarbeiterwohnhaushaus
- Baujahr ca. 1950
- Wohnfläche: ca. 250,00 m²

Der überwiegende Teil der Grundstücke bildet einen Eigenjagdbezirk.

FLÄCHENAUSSTATTUNG
Insgesamt: 101,5049 ha
davon entfallen:
- ca. 92,8158 ha auf Ackerland
- ca. 3,1153 ha auf Grünland
- ca. 2,8691 ha auf Brachland
- ca. 1,8635 ha auf Gehölz
- ca. 0,6176 ha auf Hof- und Gebäudeflächen
- ca. 0,0841 ha auf Graben
- ca. 0,0734 ha auf Gartenfläche
- ca. 0,0661 ha auf Wegeflächen

KAUFPREIS
Verhandlungssache

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.

ORTSBESICHTIGUNGEN
Die Eigentümer weisen darauf hin, dass Begehungen der Hofstelle sowie des Landarbeiterwohnhauses oder deren Zuwegungen ohne Terminabstimmung mit dem Hause LOSCH & MEYER ausdrücklich untersagt sind.

Auf Wunsch stellen wir selbstverständlich gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung.