Reitanlage in Issum

Das verklinkerte Wohnhaus, welches über ca. 275,00 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt, wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet. Es ist von der Nordseite, an der sich der Eingang befindet als eher überschaubares 1,5-geschossiges Wohnhaus einzuordnen. Aufgrund des abfallenden Geländes und des somit tiefer gelegenen Gartens präsentiert sich das Objekt von der Südseite, auf der sich die Terrasse sowie der Balkon befindet, als 2,5-geschossiges Bauwerk.
Gemeinsam mit dem im Jahr 1992 ebenso in Massivbauweise erbauten, umfangreichen Wirtschaftsgebäudekomplex, welcher zwei Stallflügel, einen Zwischentrakt sowie mehrere Garagen umfasst, verfügt die Liegenschaft über insgesamt ca. 680,00 m² Nutzfläche.
Diese vorhandene Nutzfläche sowie eine Gesamtflächenausstattung von ca. 6 ha bieten ein vielfältiges Nutzungs- und Entwicklungspotential.

FLÄCHENAUSSTATTUNG
Insgesamt: 5,9757 ha
davon entfallen:
- ca. 4,7208 ha auf Grünland
- ca. 0,5243 ha auf Gebäude-/Freifläche
- ca. 0,4012 ha auf Wege/Reitplatz/Sonstiges
- ca. 0,3294 ha auf Wald

VERSORGUNG
Das Objekt ist an das öffentliche Strom, Gas- und Trinkwassernetz angeschlossen. Zusätzlich ist ein stillgelegter Brauchwasserbrunnen vorhanden, welcher wieder in Betrieb genommen werden könnte.

ENTSORGUNG
Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,4 kWh/m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Erstellt am: 14.09.2023
Gültig bis zum: 13.09.2033

Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.