Resthof mit Entwicklungspotential in Bergheim-Glessen

Die Liegenschaft befindet sich in Bergheim-Glessen im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und weist eine sehr gute infrastrukturelle Lage auf.
In der nahen Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Das Wohnhaus der ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle wurde vermutlich in den 1930er Jahren errichtet. Angrenzend daran befinden sich auf der Hofanlage diverse Stallungen und weitere Wirtschaftsgebäude.
Die zentrale Lage des 1.190,00 m² umfassenden Grundstücks in Bergheim-Glessen sowie eine ca. 23,00 m breite Straßenfront bieten sich für verschiedenste Entwicklungskonzepte an.

FLÄCHENAUSSTATTUNG
1.190 m² Grundstücksfläche
Überschlägig ermittelt:
ca. 100 m² Wohnfläche
ca. 520 m² Nutzfläche

VERSORGUNG
Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.

ENTSORGUNG
Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen öffentlichen Kanal.

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf: 326,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr 1930
Wesentlicher Energieträger: Stückholz
Erstellt am 16.11.2023
Gültig bis zum 15.11.2033