Beratung

Zu Ihrer persönlichen Unterstützung steht Ihnen unser Team zu einem persönlichen und diskreten Erstgespräch in Ihrem oder unserem Hause zur Verfügung.

Nutzen Sie das unverbindliche Gespräch, um persönliche Fragestellungen zum Ablauf der unterschiedlichen Phasen beim Immobilienverkauf mit unseren Experten abzustimmen.

Neben der ausführlichen Beantwortung Ihrer offenen Fragen erörtern wir unsere Vorgehensweise beim Verkauf Ihrer Immobilie und teilen Ihnen auf Wunsch eine erste Einschätzung zur Vermarktungsfähigkeit Ihrer Liegenschaft mit.

Gerne gehen wir vertieft auf z. B. grundlegende Thematiken wie die gegebene Eigentümerstruktur oder wesentliche Objektspezifika ein, welche Ihre Verkaufsentscheidung tangieren.

Preisermittlung

Grundlage der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie ist eine fundierte und konforme Marktwerteinschätzung zur Bewertung und Erarbeitung einer adäquaten Vermarktungsstrategie.

Neben der sorgfältigen Analyse von allen vermarktungsrelevanten Objektmerkmalen, kombiniert mit einer standortorientierten Potenzialanalyse, bedienen wir uns zur Erstellung der Marktwerteinschätzung unserer fundierten Marktkenntnis aus bereits erfolgten Verkäufen vergleichbarer Liegenschaften in Ihrer Region.

Hierbei zählen wir Thematiken wie öffentlich- und privatrechtliche Lasten, das vorliegende Bau- und Planungsrecht ebenso zu unserem Repertoire wie Denkmalschutzthemen und das zutreffende Landschaftsrecht.

Vermarktungsstrategie

In Ableitung der Marktwerteinschätzung erarbeiten wir für Sie ein oder mehrere exklusive Konzepte, auf deren Grundlage die Vermarktung vorgenommen wird.

Unter Berücksichtigung unserer Potenzialanalyse erstellen wir für jede Immobilie eine individuelle Vermarktungsstrategie, sowohl in den Printmedien als auch online.

Exposéerstellung

Wir erstellen ein aufwendiges und ansprechendes Exposé für Ihre Immobilie unter repräsentativer Darstellung wesentlicher Objektinformationen.

Sowohl die Anfertigung exklusiver Drohnenaufnahmen als auch die adäquate Präsentation relevanter fachbezogener Daten finden in unserem Exposé eine besondere Berücksichtigung.

Zudem stellen wir den Kaufinteressenten weitere Unterlagen in einem Datenraum bereit, welcher Dokumente Ihrer Immobilie umfasst, die wir in Vorbereitung auf den Vermarktungsprozess sowohl bei Ihnen als auch bei den entsprechenden Behörden einholen.

Marketing

Durch unser professionelles Marketing erzielen wir eine höhere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie auf dem Markt, sowohl online als auch in Form von Anzeigen in den einschlägigen Printmedien.

Mittels individueller Insertion Ihrer Liegenschaft in den zielgruppenbezogenen Fachmedien sowie den führenden Immobilienplattformen erfolgt eine breite Marktansprache, welche über unseren bonitätsgeprüften Kundenstamm hinaus geht.

Ortsbesichtigungen

Die von Ihnen zur Besichtigung frei gegebenen Bereiche werden von uns in diskreter Art und Weise dem Interessenten vor Ort vorgezeigt und mit allen wichtigen Einzelheiten erläutert.

Die Ortstermine finden aufgrund der Diskretion in der Regel ohne Sie als Eigentümer statt und werden zudem einzeln vorgenommen. Selbstverständlich werden die Termine vorab mit Ihnen abgestimmt.

Dokumentation

Während des gesamten Vermarktungsprozesses erfolgt eine ganzheitliche Abstimmung mit Ihnen. Wir informieren Sie kontinuierlich über alle Aktivitäten, insbesondere eine ausführliche Auflistung der Interessenten einschließlich aller Orts- und Besprechungstermine sowie unserer Insertionsaktivitäten und bringen Sie somit auf den aktuellen Stand.

Kaufpreisverhandlung

In der Kaufpreisverhandlung fungieren wir als fachlich vermittelnde Schnittstelle zwischen Ihnen und den Kaufinteressenten. Hierbei unterstützen wir Sie selbstverständlich bei allen relevanten Entscheidungen.

Vertragsgestaltung

Sobald Sie sich für einen Käufer entschieden haben, stimmen wir mit Ihnen eine ausgewogene und professionelle Kaufvertragsgestaltung ab.

Verkaufsabwicklung

Sobald der Kaufvertragsentwurf seitens des Notars erstellt wurde, begleiten wir Sie bei der Vertragsabwicklung und unterstützen Sie in allen Themen der abschließenden Objektübergabe.