Historisches Anwesen

Sie möchten Ihre besondere Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem seriösen und kompetenten Partner?

Als Fachmakler für land- und forstwirtschaftliche Immobilien sind wir Ihr Makler und betrachten es als unsere Aufgabe, Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft zu unterstützen.

Im Nachfolgenden informieren wir Sie, welche Schritte beim Immobilienverkauf zu beachten sind und welche Aufgaben wir als Immobilienmakler bei der Vermittlung Ihrer Immobilie übernehmen, um diese bestmöglich zu veräußern.

Gerne bieten wir Ihnen zum Verkauf Ihrer Immobilie die Möglichkeit einer persönlichen und individuellen Beratung an, um vorab Ihre Fragen und Wünsche abstimmen zu können. Wir bitten Sie uns, diesbezüglich eine Nachricht zukommen zu lassen oder alternativ telefonisch zu kontaktieren.

Anwesen

Sicherheit in der Vermarktung

Besondere Liegenschaften, sowohl die mit historischem als auch jene mit gestalterischem Wert, besitzen im Unterschied zu jeder anderen Immobilienform einen Wertanteil, welcher sich über den geschichtlichen beziehungsweise den ideellen Hintergrund definiert.
Unsere Erfahrung beim Verkauf einer solchen Immobilie bewährt sich stets aufs Neue, wenn es darum geht, sowohl den Verkäufer als auch den Käufer in einem solchen Vorhaben mit der unabdinglichen Marktkenntnis und mit dem Wissen um die vielschichtige Wertbetrachtung, beraten zu können.

Bauernhof mit umfangreichem Grundstück

Um anhand einer entsprechenden Immobilienbewertung den Marktwert Ihrer Immobilie für den Verkaufsprozess zu erfassen, beziehen wir neben dem Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage Parameter wie die Beschaffenheit der Bausubstanz, die Lage und Infrastruktur sowie weitere Merkmale mit ein. Unter vielen anderen sind folgende wesentliche Faktoren zur Immobilienbewertung zu berücksichtigen:

  • Historie der Immobilie
  • Denkmalschutzfestsetzung
  • Erschließung (Straße / Kanal)
  • Landschafts- und wasserschutzrechtliche Ge- und Verbote
  • Pacht- und Nutzungsverhältnisse
  • Belastungen, Dienstbarkeiten im Grundbuch sowie Baulasten
  • Vorhandenes Baurecht in Verbindung mit Erweiterungspotenzial (Nutzungsänderungen)

Vereint mit unserer Marktkenntnis und vor dem Hintergrund eines großen Kundennetzwerkes bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten sind wir in der Lage, eine professionell geführte Wettbewerbssituation für die bestmögliche Vermarktung Ihrer Immobilie zu schaffen.

Profitieren Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie von den wertvollsten Ressourcen:

Die Marktkenntnis und Erfahrung des Maklers.

Immobilienmakler LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

Ihr Immobilienmakler bei der Veräußerung Ihrer Liegenschaft

Kontakt aufnehmen

Darum ist Ihre Immobilie bei uns in besten Händen

Profunde Erfahrungswerte

Langjährige Marktpräsenz unserer Mitarbeiter auf dem land- und forstwirtschaftlichen Immobilienmarkt.

Hohe Expertise in den Fachthemen

Fachliche Qualifikationen komplementiert mit langjähriger Praxiserfahrung.

Diplomatie in Eigentümerstrukturen

Umfangreiche Tätigkeiten für eine Vielzahl von Erben- und Eigentümergemeinschaften sowie Testamentsvollstreckern.

Diskretion in unserem Vorgehen

Hohes Selbstverständnis im diskreten und angemessenen Umgang mit Ihren Informationen.

Transparenz für den Auftraggeber

Intensiver und kontinuierlicher Austausch mit Ihnen über alle relevanten Vorgänge in der Vermarktung.

So gehen wir beim Verkauf Ihrer Immobilie vor

Icon Vorgespräch Icon Vorgespräch

Unverbindliches und diskretes Vorgespräch

Mehr erfahren

Beratung

Zu Ihrer persönlichen Unterstützung steht Ihnen unser Team zu einem persönlichen und diskreten Erstgespräch in Ihrem oder unserem Hause zur Verfügung.

Nutzen Sie das unverbindliche Gespräch, um persönliche Fragestellungen zum Ablauf der unterschiedlichen Phasen beim Immobilienverkauf mit unseren Experten abzustimmen.

Neben der ausführlichen Beantwortung Ihrer offenen Fragen erörtern wir unsere Vorgehensweise beim Verkauf Ihrer Immobilie und teilen Ihnen auf Wunsch eine erste Einschätzung zur Vermarktungsfähigkeit Ihrer Liegenschaft mit.

Gerne gehen wir vertieft auf z. B. grundlegende Thematiken wie die gegebene Eigentümerstruktur oder wesentliche Objektspezifika ein, welche Ihre Verkaufsentscheidung tangieren.

Icon Preisermittlung Icon Preisermittlung

Fundierte Preisermittlung

Mehr erfahren

Preisermittlung

Grundlage der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie ist eine fundierte und konforme Marktwerteinschätzung zur Bewertung und Erarbeitung einer adäquaten Vermarktungsstrategie.

Neben der sorgfältigen Analyse von allen vermarktungsrelevanten Objektmerkmalen, kombiniert mit einer standortorientierten Potenzialanalyse, bedienen wir uns zur Erstellung der Marktwerteinschätzung unserer fundierten Marktkenntnis aus bereits erfolgten Verkäufen vergleichbarer Liegenschaften in Ihrer Region.

Hierbei zählen wir Thematiken wie öffentlich- und privatrechtliche Lasten, das vorliegende Bau- und Planungsrecht ebenso zu unserem Repertoire wie Denkmalschutzthemen und das zutreffende Landschaftsrecht.

Icon Vermarktungsstrategie Icon Vermarktungsstrategie

Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie

Mehr erfahren

Vermarktungsstrategie

In Ableitung der Marktwerteinschätzung erarbeiten wir für Sie ein oder mehrere exklusive Konzepte, auf deren Grundlage die Vermarktung vorgenommen wird.

Unter Berücksichtigung unserer Potenzialanalyse erstellen wir für jede Immobilie eine individuelle Vermarktungsstrategie, sowohl in den Printmedien als auch online.

Icon Exposéerstellung Icon Exposéerstellung

Professionelle Erstellung des Exposés

Mehr erfahren

Exposéerstellung

Wir erstellen ein aufwendiges und ansprechendes Exposé für Ihre Immobilie unter repräsentativer Darstellung wesentlicher Objektinformationen.

Sowohl die Anfertigung exklusiver Drohnenaufnahmen als auch die adäquate Präsentation relevanter fachbezogener Daten finden in unserem Exposé eine besondere Berücksichtigung.

Zudem stellen wir den Kaufinteressenten weitere Unterlagen in einem Datenraum bereit, welcher Dokumente Ihrer Immobilie umfasst, die wir in Vorbereitung auf den Vermarktungsprozess sowohl bei Ihnen als auch bei den entsprechenden Behörden einholen.

Icon Marketing Icon Marketing

Marktdurchdringung mit professionellem Marketing

Mehr erfahren

Marketing

Durch unser professionelles Marketing erzielen wir eine höhere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie auf dem Markt, sowohl online als auch in Form von Anzeigen in den einschlägigen Printmedien.

Mittels individueller Insertion Ihrer Liegenschaft in den zielgruppenbezogenen Fachmedien sowie den führenden Immobilienplattformen erfolgt eine breite Marktansprache, welche über unseren bonitätsgeprüften Kundenstamm hinaus geht.

Icon Ortsbesichtigungen Icon Ortsbesichtigungen

Besichtigungen

Mehr erfahren

Ortsbesichtigungen

Die von Ihnen zur Besichtigung frei gegebenen Bereiche werden von uns in diskreter Art und Weise dem Interessenten vor Ort vorgezeigt und mit allen wichtigen Einzelheiten erläutert.

Die Ortstermine finden aufgrund der Diskretion in der Regel ohne Sie als Eigentümer statt und werden zudem einzeln vorgenommen. Selbstverständlich werden die Termine vorab mit Ihnen abgestimmt.

Icon Dokumentation Icon Dokumentation

Dokumentation

Mehr erfahren

Dokumentation

Während des gesamten Vermarktungsprozesses erfolgt eine ganzheitliche Abstimmung mit Ihnen. Wir informieren Sie kontinuierlich über alle Aktivitäten, insbesondere eine ausführliche Auflistung der Interessenten einschließlich aller Orts- und Besprechungstermine sowie unserer Insertionsaktivitäten und bringen Sie somit auf den aktuellen Stand.

Icon Kaufpreisverhandlung

Kaufpreisverhandlung

Mehr erfahren

Kaufpreisverhandlung

In der Kaufpreisverhandlung fungieren wir als fachlich vermittelnde Schnittstelle zwischen Ihnen und den Kaufinteressenten. Hierbei unterstützen wir Sie selbstverständlich bei allen relevanten Entscheidungen.

Icon Vertragsgestaltung Icon Vertragsgestaltung

Vertragsgestaltung

Mehr erfahren

Vertragsgestaltung

Sobald Sie sich für einen Käufer entschieden haben, stimmen wir mit Ihnen eine ausgewogene und professionelle Kaufvertragsgestaltung ab.

Icon Verkaufsabwicklung

Verkaufsabwicklung

Mehr erfahren

Verkaufsabwicklung

Sobald der Kaufvertragsentwurf seitens des Notars erstellt wurde, begleiten wir Sie bei der Vertragsabwicklung und unterstützen Sie in allen Themen der abschließenden Objektübergabe.

Ausgewählte Referenzen

image
  • Kreis Kleve
  • Hofstelle mit Acker- und Grünland sowie Bauland
image
  • Kreis Düren
  • Anwesen

Kontakt


    Art, Umfang und Zwecke der Erhebung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen.