Agrarimmobilien

Sie möchten Ihre landwirtschaftliche Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem seriösen und professionellen Partner?

Als Fachmakler für land- und forstwirtschaftliche Immobilien in Deutschland sind wir Ihre Sachverständigen und betrachten es als unsere Aufgabe, Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft zu unterstützen.

Im Nachfolgenden informieren wir Sie, was beim Verkauf von landwirtschaftlichen Liegenschaften zu beachten sind und welche Aufgaben wir als Immobilienmakler bei der Vermittlung Ihres Grundbesitzes übernehmen.

Gerne bieten wir Ihnen zur Veräußerung von Grund und Boden die Möglichkeit einer persönlichen und individuellen Beratung an. Wir bitten Sie uns in diesem Fall eine Kontaktanfrage zuzusenden oder uns telefonisch zu kontaktieren.

Landwirtschaftsimmobilien hier: Zuwegung

Unsere Expertise bei der Veräußerung Ihrer Agrarimmobilie ist Ihr Gewinn

Auf dem Weg zu Ihrem Erfolg sind wir Ihr Partner aus den Bereichen der Land-, Forst- und Betriebswirtschaft, denn mit langjähriger Erfahrung in unserer Tätigkeit kennen wir die Besonderheiten in diesem sehr speziellen Geschäftsbereich.

Vor dem Hintergrund eines großen Kundennetzwerkes bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten erzeugen wir eine professionell geführte Wettbewerbssituation für die bestmögliche Vermarktung Ihres landwirtschaftlichen Grundbesitzes.

Die Gründe für den Verkauf von Immobilien aus der Landwirtschaft können abhängig von der jeweiligen Liegenschaftsform stark variieren. So können Landwirte beispielsweise den Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen in Erwägung ziehen, wenn eine Umstrukturierung, Erweiterung oder eine Betriebsaufgabe von landwirtschaftlichen Betrieben stattfindet oder im Rahmen eines Erbfalls, sofern eine Verpachtung der entsprechenden Liegenschaft nicht zielführend ist. Bei der Veräußerung landwirtschaftlicher Betriebe, Reitanlagen, Bauernhöfe, Resthöfe und Anwesen führt der Entscheidungsprozess erst nach Berücksichtigung familiärer, wirtschaftlicher sowie steuerlicher Aspekte zu einer Verkaufsentscheidung.

Ackerland mit Windenergieanlage

Um den Wert Ihrer Liegenschaft zu bestimmen, müssen neben der Lage und der infrastrukturellen Anbindung sowie der grundbuchlichen Rechte und Belastungen weitere bestimmte auf die Liegenschaftsform angepasste Parameter berücksichtigt werden. Im Nachfolgenden geben wir Ihnen einen kleinen Überblick:

 

Landwirtschaftliche Flächen,
insbesondere Ackerland und Grünland

 

  • Größe, Form, Beschaffenheit der Parzelle
  • Nutzungsbeschränkungen; bestehende Pachtverträge
  • Nitratbelastung (Rote Zone) oder eutrophiertes Gebiet
  • weitere Nutzungspotenziale Ihrer Nutzfläche für z. B. Photovoltaik oder Windenergieanlagen
Waldfläche

Forstwirtschaftliche Flächen,
wie Wald und Eigenjagden

 

  • Ist-Aufwuchs und Ist–Vorrat, Zukunftsprognosen
  • Jagdpachtverträge
  • Alternative Nutzungspotenziale wie z. B. Windenergie
  • arrondierter Anteil der Fläche im Verhältnis zum Wald
Reiterhof am Niederrhein

Reitanlagen, Reiterhöfe und
andere Reitsportimmobilien

 

  • Pacht- und Nutzungsverhältnisse​
  • Privilegiertes Bauen im Außenbereich, wie z. B. §35 BauGB oder SO Ausweisungen
  • Größe bzw. Fläche sowie Zustand der einzelnen Segmente der entsprechenden Reitanlage: Grundstück, Reithallen, Reitplatz, Ställe (Anzahl Pferdeboxen) etc.
Landwirtschaftlicher Betrieb in Deutschland

Landwirtschaftliche Betriebe

 

  • Nutzungsbeschränkungen; bestehende Pachtverträge
  • Erschließung (Straße / Kanal)
  • Umfang der Flächenausstattung, z. B. durch Ackerland, Grünland, Wald und sonstigen Flächen aus der Landwirtschaft
  • weitere Nutzungspotenziale Ihrer Flächen für z. B. Photovoltaik oder Windenergieanlagen
Anwesen

Landsitze, Gutshöfe, Bauernhöfe, Resthöfe
sowie sonstige landwirtschaftliche Anwesen

 

  • Historie der Immobilie
  • Denkmalschutzfestsetzung
  • Erschließung (Straße / Kanal)
  • Pacht- und Nutzungsverhältnisse
  • Belastungen, Dienstbarkeiten sowie Baulasten
  • Vorhandenes Baurecht in Verbindung mit Erweiterungspotenzial (Nutzungsänderungen)

Nur unter Berücksichtigung aller Faktoren Ihres Objektes ist die Basis zur Ermittlung eines marktgerechten Preises Ihrer Liegenschaft gegeben.

Neben landschafts- und wasserschutzrechtlichen sowie grundbuchlichen und vielen weiteren Einflussfaktoren, welche den Preis Ihrer Immobilie in der Landwirtschaft beeinflussen, bleibt zuletzt das wichtigste Werkzeug zur Preisfindung:

Die Marktkenntnis und Erfahrung des Maklers.

Immobilienmakler LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

Ihre Immobilienmakler beim Verkauf landwirtschaftlicher Liegenschaften

Kontakt aufnehmen

Darum ist Ihre Liegenschaft aus der Land- und Forstwirtschaft bei uns in besten Händen

Profunde Erfahrungswerte

Langjährige Marktpräsenz unserer Mitarbeiter auf dem land- und forstwirtschaftlichen Immobilienmarkt.

Hohe Expertise in den Fachthemen

Fachliche Qualifikationen, komplementiert mit langjähriger Praxiserfahrung in der Land- und Forstwirtschaft.

Diplomatie in Eigentümerstrukturen

Umfangreiche Tätigkeiten für eine Vielzahl von Erben- und Eigentümergemeinschaften sowie Testamentsvollstreckern.

Diskretion in unserem Vorgehen

Hohes Selbstverständnis im diskreten und angemessenen Umgang mit Ihren Informationen.

Transparenz für den Auftraggeber

Intensiver und kontinuierlicher Austausch mit Ihnen über alle relevanten Vorgänge in der Vermarktung.

So gehen wir beim Verkauf Ihrer Liegenschaft vor

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Unverbindliches und diskretes Vorgespräch

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Beratung

Unser Team steht Ihnen zu einem persönlichen und diskreten Erstgespräch zur Verfügung. In Vorbereitung auf diesen Termin werden wir uns im Hinblick auf die genaue Lage Ihrer Immobilie aus Sicht der Landwirtschaft auseinandersetzen.

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Fundierte Preisermittlung

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Preisermittlung

Grundlage der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie ist eine fundierte und konforme Marktwerteinschätzung Ihrer Liegenschaft aus der Land- und Forstwirtschaft zur Erarbeitung einer adäquaten Vermarktungsstrategie. Dabei gilt es entsprechende Faktoren in Bezug auf Wertsteigerung und -minderung einzubeziehen.

Hierbei zählen wir Thematiken wie öffentlich- und privatrechtliche Lasten, das vorliegende Bau- und Planungsrecht ebenso zu unserem Repertoire wie Denkmalschutzthemen sowie Natur- und Landschaftsrecht.

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Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie

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Vermarktungsstrategie

Unter Berücksichtigung unserer Potenzialanalyse erstellen wir für jedes Objekt eine individuelle Vermarktungsstrategie, sowohl in den Printmedien als auch online.

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Professionelle Erstellung des Exposés

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Exposéerstellung

Wir erstellen eine aufwendige und ansprechende Kaufofferte Ihrer Immobilie unter repräsentativer Darstellung wesentlicher Objektinformationen und ermöglichen dem Käufer den Zugang zu weiteren Objektunterlagen Ihrer Liegenschaft.

Icon Marketing Icon Marketing

Marktdurchdringung mit professionellem Marketing

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Marketing

Durch unser professionelles Marketing erzielen wir eine höhere Sichtbarkeit Ihrer Liegenschaft auf dem Markt, sowohl online als auch in den einschlägigen Printmedien.

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Besichtigungen

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Ortsbesichtigungen

Die von Ihnen zur Besichtigung frei gegebenen Bereiche werden von uns in diskreter Art und Weise dem Interessenten vor Ort vorgezeigt und mit allen wichtigen Einzelheiten erläutert.

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Dokumentation

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Dokumentation

Während des gesamten Vermarktungsprozesses erfolgt eine ganzheitliche Abstimmung mit Ihnen. Wir informieren Sie kontinuierlich über alle Aktivitäten.

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Kaufpreisverhandlung

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Kaufpreisverhandlung

In der Kaufpreisverhandlung fungieren wir als fachlich begleitende Schnittstelle zwischen Ihnen und den Kaufinteressenten. Hierbei unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Bonitätsprüfung der Interessenten sowie bei allen weiteren relevanten Entscheidungen.

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Vertragsgestaltung

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Vertragsgestaltung

Sobald Sie sich für einen Käufer entschieden haben, stimmen wir mit Ihnen eine ausgewogene und professionelle Kaufvertragsgestaltung ab.

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Verkaufsabwicklung

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Verkaufsabwicklung

Sobald der Kaufvertragsentwurf seitens des Notars erstellt wurde, begleiten wir Sie bei der Vertragsabwicklung und unterstützen Sie in allen Themen der abschließenden Objektübergabe.

Erfolgreich vermarktete landwirtschaftliche Immobilien aus der jüngeren Vergangenheit:

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  • Kreis Kleve
  • Hofstelle mit Acker- und Grünland sowie Bauland
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  • Kreis Wesel
  • Reitanlage
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  • Kreis Düren
  • Anwesen
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  • Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Bauland
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  • Kreis Euskirchen
  • Ackerland
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  • Kreis Warendorf
  • Ackerland
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  • Landkreis Nienburg/Weser
  • Wald
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  • Kreis Viersen
  • Wald

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