Als Fachmakler für land- und forstwirtschaftliche Immobilien sind wir Ihre Sachverständigen bei der Bewertung Ihrer landwirtschaftlichen Liegenschaft.
Erfahren Sie, welche Faktoren einer Wertermittlung landwirtschaftlicher Grundstücke zugrunde liegen und wie wir Ihnen bei der Einwertung Ihrer landwirtschaftlichen Flächen behilflich sein können. Sie erhalten außerdem die Möglichkeit, eine persönliche und individuelle Beratung anzufragen.
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Den Kaufwert landwirtschaftlicher Liegenschaften zu ermitteln, kann aus unterschiedlichen Gründen vorteilhaft bzw. notwendig sein. Für Eigentümer landwirtschaftlicher Betriebe ist eine Bewertung von Grundstücken nützlich als Entscheidungshilfe, ob ein Verkauf oder eine Erweiterung des Betriebes sinnvoll ist. Zudem ist es im Erbfall sowie bei Schenkungen oder bei Abfindungs- und Ausgleichsverfahren notwendig, den Verkehrswert einer Liegenschaft zu bestimmen.
Wesentliche Faktoren, welche den Wert einer Liegenschaft beeinflussen, sind beispielsweise Größe, Lage und Zuschnitt einer Fläche, die Qualität des Bodens sowie die Infrastruktur vor Ort.
Zusätzlich sind die Nutzungsmöglichkeiten der landwirtschaftlichen Flächen, wie z. B. als Acker- oder Grünland sowie etwaige Einschränkungen der Bewirtschaftung oder langfristige Pachtverhältnisse ausschlaggebend für die Bewertung.
Um den Wert von Agrarflächen zu bestimmen, gibt es unterschiedliche Methoden. So wird über die Bodenrichtwerte der Sachwert einer Liegenschaft ermittelt. Bei der Ertragswertmethode hingegen wird der zukünftig zu erwartende Ertrag einer Fläche berücksichtigt. In beiden Fällen ist es jedoch sinnvoll, den Vergleichswert anhand von vergleichbaren Immobilienangeboten und Verkaufsfällen in der Umgebung zu berücksichtigen.
Neben landschaftsplanerischen, grundbuchlichen und vielen weiteren Einflussfaktoren, welche den Wert Ihrer Flächen beeinflussen, bleibt zuletzt das wichtigste Werkzeug zur Einwertung Ihrer Liegenschaft:
Langjährige Marktpräsenz unserer Mitarbeiter auf dem landwirtschaftlichen Immobilienmarkt.
Fachliche Qualifikationen, komplementiert mit langjähriger Praxiserfahrung in der Landwirtschaft.
Umfangreiche Tätigkeiten für eine Vielzahl von Erben- und Eigentümergemeinschaften sowie Testamentsvollstreckern.
Hohes Selbstverständnis im diskreten und angemessenen Umgang mit Ihren Informationen.
Intensiver und kontinuierlicher Austausch mit Ihnen über alle relevanten Vorgänge in der Vermarktung.
