Als Fachmakler für landwirtschaftliche Immobilien unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihres landwirtschaftlichen Betriebes.
Erfahren Sie im Folgenden, welche Besonderheiten Sie als Landwirt beim Verkauf Ihres Agrarbetriebes beachten müssen und informieren Sie sich darüber, welche Aufgaben wir als Immobilienmakler bei der Vermittlung Ihrer Liegenschaft übernehmen.
Gerne beraten wir Sie individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu telefonisch oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
Vor dem Hintergrund eines großen Kundennetzwerkes bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten erzeugen wir eine professionell geführte Wettbewerbssituation für die bestmögliche Vermarktung Ihres Betriebs.
Um den Wert von Ihres Betriebes zu bestimmen, sind folgende wesentliche Parameter zu berücksichtigen:
Neben landschaftsplanerischen, grundbuchlichen und vielen weiteren Einflussfaktoren, welche den Preis von Ihrem Agrarboden beeinflussen, bleibt ein wichtiges Werkzeug zur Preisfindung:
Sofern Sie Ihre Liegenschaft an einen Landwirt verpachtet haben, sind die Konditionen des Pachtvertrages, insbesondere die Höhe des Pachtzinses sowie die vereinbarte Laufzeit vorab zu prüfen, da diese wesentliche Auswirkungen auf die Marktfähigkeit Ihres Betriebes hat. Gerne sind wir Ihnen bei der Sichtung dieser Unterlagen behilflich und vermitteln Ihnen auf Wunsch einen Kontakt, um den Vertrag rechtlich prüfen zu lassen. Darüber hinaus geben wir Ihnen unsere Einschätzung, ob eine Veräußerung für Sie als Verkäufer zielführend ist, oder nicht.
Sollte ein Langzeitpachtverhältnis vorliegen, so wirkt sich dies unter Umständen auf den Grundstückswert Ihrer Liegenschaft aus. Solche Betriebe und Flächen können ggfs. für andere Landwirte als Reinvestitionsmaßnahme oder für einen Investor außerhalb der Landwirtschaft interessant sein.
Erfahren Sie mehr auf unserer Seite zum Thema „Verpachtetes Ackerland verkaufen„
Sollten Sie sich als Landwirt dazu entschließen Ihren Betrieb nebst dem dazugehörigen Grund und Boden vollumfänglich zu veräußern, so ist es ratsam zunächst den Verkauf mit Ihrem Steuerberater zu besprechen und sich über die Folgen zu informieren. Um die Steuerlast bei einem Verkauf Ihres Hofs so gering wie möglich zu halten, sollten einige Anforderungen vorliegen, welche im Einzelfall überprüft werden müssen. So ist ein landwirtschaftlicher geführter Betrieb, welcher dem steuerlichen Betriebsvermögen zuzuordnen ist, steuerlich anders zu bewerten als ein Betrieb, welcher im Privatvermögen geführt wird.
Unterliegt Ihr Betrieb der Höfeordnung, so ist dies für den Verkauf Ihres landwirtschaftlichen Betriebes kein Hinderungsgrund, da ein etwaiger Käufer Ihres Hofes nach Übertragung des Kaufgegenstandes jederzeit selbst die Löschung des Hofvermerks vornehmen kann.
Unser Team steht Ihnen zu einem persönlichen und diskreten Erstgespräch zur Verfügung. In Vorbereitung auf diesen Termin werden wir uns im Hinblick auf die genaue Lage ausführlich mit der Ausarbeitung der wesentlichen Merkmale Ihres Betriebes sowie der dazugehörigen Grundstücke auseinandersetzen.
Grundlage der erfolgreichen Vermarktung Ihres Betriebes ist eine fundierte und konforme Marktwerteinschätzung zur Erarbeitung einer adäquaten Vermarktungsstrategie.
Hierbei zählen wir Thematiken wie öffentlich- und privatrechtliche Lasten, das vorliegende Bau- und Planungsrecht ebenso zu unserem Repertoire wie Denkmalschutzthemen und das zutreffende Landschaftsrecht.
Langjährige Marktpräsenz unserer Mitarbeiter auf dem landwirtschaftlichen Immobilienmarkt.
Fachliche Qualifikationen, komplementiert mit langjähriger Praxiserfahrung in der Land- und Forstwirtschaft.
Umfangreiche Tätigkeiten für eine Vielzahl von Erben- und Eigentümergemeinschaften sowie Testamentsvollstreckern.
Hohes Selbstverständnis im diskreten und angemessenen Umgang mit Ihren Informationen.
Intensiver und kontinuierlicher Austausch mit Ihnen über alle relevanten Vorgänge in der Vermarktung.
