Bauernhof mit umfangreichem Grundstück

Sie möchten Ihren landwirtschaftlichen Betrieb bzw. Hof verkaufen und sind auf der Suche nach einem seriösen und kompetenten Partner?

Als Fachmakler für land- und forstwirtschaftliche Immobilien in Deutschland sind wir Ihre Sachverständigen und betrachten es als unsere Aufgabe, Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft zu unterstützen.

Im Nachfolgenden geben wir Ihnen Hinweise, welche beim Verkauf Ihrer Liegenschaft zu beachten sind. Zudem informieren wir Sie darüber, welche Aufgaben wir als Immobilienmakler bei der Vermittlung Ihrer Betriebsfläche bzw. für Ihr landwirtschaftliches Grundstück übernehmen.

Gerne bieten wir Ihnen zum Verkauf von Grund und Boden die Möglichkeit einer persönlichen und individuellen Beratung an. Wir bitten Sie, uns in diesem Fall eine Kontaktanfrage zuzusenden oder uns telefonisch zu kontaktieren.

Alltag auf einem landwirtschaftlichen Betrieb

Unsere Expertise beim Verkauf Ihrer Hofstelle ist Ihr Gewinn

Auf dem Weg zu Ihrem Erfolg sind wir Ihr Partner aus den Bereichen der Land-, Forst- und Betriebswirtschaft, denn mit langjähriger Erfahrung in unserer Tätigkeit kennen wir die Besonderheiten in diesem sehr speziellen Geschäftsbereich.

Vor dem Hintergrund eines großen Kundennetzwerkes bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten erzeugen wir eine professionell geführte Wettbewerbssituation für die bestmögliche Vermarktung Ihrer Flächen oder Ihres Betriebs.

Die Gründe für einen Hofverkauf sind mannigfaltig. Zum Beispiel erwägen Landwirte den Verkauf von Agrarflächen, um eine Erweiterung oder Umstrukturierung der landwirtschaftlichen Flächen ihres Betriebes vorzunehmen oder aber, wenn kein Nachfolger vorhanden ist, welcher die Weiterführung des Betriebes gewährleisten kann bzw. möchte und eine Verpachtung nicht zielführend ist. Zudem kann auch ein Nichtlandwirt im Erbfall an der Veräußerung einer geerbten Hofstelle interessiert sein.

Grünland als Weidefläche

Um den Wert einer landwirtschaftlichen Liegenschaft zu bestimmen, sind folgende wesentliche Parameter zu berücksichtigen:

  • Die Lage der Liegenschaft in Verbindung mit der infrastrukturellen Anbindung sowie das aktuelle Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage auf dem landwirtschaftlichen Grundstücksmarkt in Ihrer Region.
  • Die Größe, der Zustand der aufstehenden Gebäude sowie weitere übliche wertbeeinflussende Gebäudemerkmale.
  • Denkmalschutzfestsetzungen
  • Pacht- und Nutzungsverhältnisse
  • Vorhandenes Baurecht in Verbindung mit Erweiterungspotenzial (Nutzungsänderungen)
  • Die im Grundbuch eingetragenen Rechte und Belastungen
  • Eventueller Viehbestand

Nur unter Berücksichtigung aller Faktoren ist die Basis zur Ermittlung marktgerechter Preise Ihrer Liegenschaft gegeben.

Neben landschaftsplanerischen, grundbuchlichen und vielen weiteren Einflussfaktoren, welche den Preis Ihrer Liegenschaft beeinflussen, bleibt zuletzt das wichtigste Werkzeug zur Preisfindung:

Die Marktkenntnis und Erfahrung des Maklers.

Immobilienmakler LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

Ihre Immobilienmakler bei der Veräußerung Ihres Bauernhofes

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Darum ist Ihre landwirtschaftliche Immobilie bei uns in besten Händen

Profunde Erfahrungswerte

Langjährige Marktpräsenz unserer Mitarbeiter auf dem landwirtschaftlichen Immobilienmarkt.

Hohe Expertise in den Fachthemen

Fachliche Qualifikationen, komplementiert mit langjähriger Praxiserfahrung in der Landwirtschaft.

Diplomatie in Eigentümerstrukturen

Umfangreiche Tätigkeiten für eine Vielzahl von Erben- und Eigentümergemeinschaften sowie Testamentsvollstreckern.

Diskretion in unserem Vorgehen

Hohes Selbstverständnis im diskreten und angemessenen Umgang mit Ihren Informationen.

Transparenz für den Auftraggeber

Intensiver und kontinuierlicher Austausch mit Ihnen über alle relevanten Vorgänge in der Vermarktung.

So gehen wir beim Verkauf Ihrer Liegenschaft vor

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Unverbindliches und diskretes Vorgespräch

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Beratung

Unser Team steht Ihnen zu einem persönlichen und diskreten Erstgespräch zur Verfügung. In Vorbereitung auf diesen Termin werden wir uns im Hinblick auf die genaue Lage ausführlich mit der Ausarbeitung der wesentlichen Merkmale Ihrer Immobilie auseinandersetzen.

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Fundierte Preisermittlung

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Preisermittlung

Grundlage der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie ist eine fundierte und konforme Marktwerteinschätzung, unter Berücksichtigung aller wesentlichen Ausstattungsmerkmale (z. B. dem Bauernhaus, Stall usw.) zur Erarbeitung einer adäquaten Vermarktungsstrategie.

Hierbei zählen wir Thematiken wie öffentlich- und privatrechtliche Lasten, das vorliegende Bau- und Planungsrecht ebenso zu unserem Repertoire wie Denkmalschutzthemen und das zutreffende Landschaftsrecht.

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Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie

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Vermarktungsstrategie

Unter Berücksichtigung unserer Potenzialanalyse erstellen wir für jede Immobilie eine individuelle Vermarktungsstrategie, sowohl in den Printmedien als auch online.

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Professionelle Erstellung des Exposés

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Exposéerstellung

Wir erstellen eine aufwendige und ansprechende Kaufofferte unter repräsentativer Darstellung wesentlicher Objektinformationen.

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Marktdurchdringung mit professionellem Marketing

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Marketing

Durch unser professionelles Marketing erzielen wir eine höhere Sichtbarkeit Ihres Bauernhofes auf dem Markt, sowohl online als auch in den einschlägigen Printmedien.

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Besichtigungen

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Ortsbesichtigungen

Die von Ihnen zur Besichtigung frei gegebenen Bereiche werden von uns in diskreter Art und Weise dem Interessenten vor Ort vorgezeigt und mit allen wichtigen Einzelheiten erläutert.

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Dokumentation

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Dokumentation

Während des gesamten Vermarktungsprozesses erfolgt eine ganzheitliche Abstimmung mit Ihnen. Wir informieren Sie kontinuierlich über alle Aktivitäten.

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Kaufpreisverhandlung

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Kaufpreisverhandlung

In der Kaufpreisverhandlung fungieren wir als fachlich begleitende Schnittstelle zwischen Ihnen und den Kaufinteressenten. Hierbei unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Bonitätsprüfung der Interessenten sowie bei allen weiteren relevanten Entscheidungen.

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Vertragsgestaltung

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Vertragsgestaltung

Sobald Sie sich für einen Käufer entschieden haben, stimmen wir mit Ihnen eine ausgewogene und professionelle Kaufvertragsgestaltung ab.

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Verkaufsabwicklung

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Verkaufsabwicklung

Sobald der Kaufvertragsentwurf seitens des Notars erstellt wurde, begleiten wir Sie bei der Vertragsabwicklung und unterstützen Sie in allen Themen der abschließenden Objektübergabe.

Erfolgreich vermarktete Liegenschaften aus der jüngeren Vergangenheit:

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  • Kreis Kleve
  • Hofstelle mit Acker- und Grünland sowie Bauland
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  • Kreis Düren
  • Anwesen

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