Sicherheit in der Vermarktung

Besondere Liegenschaften, sowohl die mit historischem als auch jene mit gestalterischem Wert, besitzen im Unterschied zu jeder anderen Immobilienform einen Wertanteil, welcher sich über den geschichtlichen beziehungsweise den ideellen Hintergrund definiert.
Unsere Erfahrung beim Verkauf solcher Liegenschaften bewährt sich stets aufs Neue, wenn es darum geht, sowohl den Verkäufer als auch den Käufer in einem solchen Vorhaben mit der unabdinglichen Marktkenntnis und mit dem Wissen um die vielschichtige Wertbetrachtung, beraten zu können.

Um den Marktwert Ihrer Liegenschaft zu erfassen, beziehen wir neben den Parametern wie der Beschaffenheit der Bausubstanz, der Lage und Infrastruktur viele weitere Merkmale mit ein.

Faktoren zur Preisfindung

 

  • Historie der Immobilie
  • Denkmalschutzfestsetzung
  • Erschließung (Straße / Kanal)
  • Landschafts- und wasserschutzrechtliche Ge- und Verbote
  • Pacht- und Nutzungsverhältnisse
  • Belastungen, Dienstbarkeiten sowie Baulasten
  • Vorhandenes Baurecht in Verbindung mit Erweiterungspotenzial (Nutzungsänderungen)

Vereint mit unserer Marktkenntnis und vor dem Hintergrund eines großen Kundennetzwerkes bonitätsgeprüfter Interessenten sind wir in der Lage, eine professionell geführte Wettbewerbssituation für die bestmögliche Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu schaffen.

Profitieren Sie bei der Veräußerung Ihres Anwesens von den wertvollsten Ressourcen:

Die Marktkenntnis und Erfahrung des Maklers

Darum ist Ihre Liegenschaft bei uns in besten Händen

Profunde Erfahrungswerte

Langjährige Marktpräsenz unserer Mitarbeiter auf dem land- und forstwirtschaftlichen Immobilienmarkt.

Hohe Expertise in den Fachthemen

Fachliche Qualifikationen komplementiert mit langjähriger Praxiserfahrung in unserer Materie.

Diplomatie in Eigentümerstrukturen

Ausgedehnte Tätigkeiten für eine Vielzahl von Erben- und Eigentümergemeinschaften sowie Testamentsvollstreckern.

Diskretion in unserem Vorgehen

Hohes Selbstverständnis im diskreten und angemessenen Umgang mit Ihren Informationen.

Transparenz für den Auftraggeber

Intensiver und kontinuierlicher Austausch mit Ihnen über alle relevanten Vorgänge in der Vermarktung.

So gehen wir beim Verkauf Ihrer Immobilie vor

Unverbindliches und diskretes Vorgespräch

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Beratung

Unser Team steht Ihnen zu einem persönlichen und diskreten Erstgespräch in Ihrem oder unserem Hause zur Verfügung.

Nutzen Sie das unverbindliche Gespräch, um persönliche Fragestellungen zum Immobilienverkauf mit unserem Expertenteam abzustimmen.

Neben der ausführlichen Beantwortung Ihrer offenen Fragen erörtern wir unsere Vorgehensweise und teilen Ihnen auf Wunsch eine erste Einschätzung zur Vermarktungsfähigkeit Ihrer Liegenschaft mit.

Gerne gehen wir vertieft auf z. B. grundlegende Thematiken wie die gegebene Eigentümerstruktur oder wesentliche Objektspezifika ein, welche Ihre Verkaufsentscheidung tangieren.

Fundierte Preisermittlung

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Preisermittlung

Grundlage der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie ist eine fundierte und konforme Marktwerteinschätzung zur Erarbeitung einer adäquaten Vermarktungsstrategie.

Neben der sorgfältigen Analyse von allen vermarktungsrelevanten Objektmerkmalen, kombiniert mit einer standortorientierten Potenzialanalyse, bedienen wir uns zur Erstellung der Marktwerteinschätzung unserer fundierten Marktkenntnis aus bereits erfolgten Verkäufen vergleichbarer Liegenschaften in Ihrer Region.

Hierbei zählen wir Thematiken wie öffentlich- und privatrechtliche Lasten, das vorliegende Bau- und Planungsrecht ebenso zu unserem Repertoire wie Denkmalschutzthemen und das zutreffende Landschaftsrecht.

Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie

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Vermarktungsstrategie

In Ableitung der Marktwerteinschätzung erarbeiten wir für Sie ein oder mehrere exklusive Vermarktungskonzepte, auf deren Grundlage die Vermarktung vorgenommen wird.
 
Unter Berücksichtigung unserer Potenzialanalyse erstellen wir für jedes Objekt eine individuelle Vermarktungsstrategie, sowohl in den Printmedien als auch online.

Professionelle Erstellung des Exposés

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Exposéerstellung

Wir erstellen eine aufwendige und attraktive Kaufofferte Ihrer Immobilie unter repräsentativer Darstellung wesentlicher Objektinformationen.

Sowohl die Anfertigung exklusiver Drohnenaufnahmen als auch die adäquate Präsentation relevanter fachbezogener Daten finden besondere Berücksichtigung.

Marktdurchdringung mit professionellem Marketing

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Marketing

Durch unser professionelles Marketing erzielen wir eine höhere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie auf dem Markt, sowohl online als auch in den einschlägigen Printmedien.
 
Mittels individueller Insertion Ihrer Liegenschaft in den zielgruppenbezogenen Fachmedien sowie den führenden Immobilienplattformen erfolgt eine breite Marktansprache, welche über unseren bonitätsgeprüften Kundenstamm hinaus geht.

Besichtigungen

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Ortsbesichtigungen

Die von Ihnen zur Besichtigung frei gegebenen Bereiche werden von uns in diskreter Art und Weise dem Interessenten vor Ort vorgezeigt und mit allen wichtigen Einzelheiten erläutert.

Die Ortstermine finden aufgrund der Diskretion in der Regel ohne Sie als Eigentümer statt und werden zudem einzeln vorgenommen. Selbstverständlich werden die Termine vorab mit Ihnen abgestimmt.

Dokumentation

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Dokumentation

Während des gesamten Vermarktungsprozesses erfolgt eine ganzheitliche Abstimmung mit Ihnen. Wir informieren Sie kontinuierlich über alle Aktivitäten, insbesondere eine ausführliche Auflistung der Interessenten einschließlich aller Orts- und Besprechungstermine sowie unserer Insertionsaktivitäten.

Kaufpreisverhandlung

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Kaufpreisverhandlung

In der Kaufpreisverhandlung fungieren wir als fachlich vermittelnde Schnittstelle zwischen Ihnen und den Kaufinteressenten. Hierbei unterstützen wir Sie selbstverständlich bei allen relevanten Entscheidungen.

Vertragsgestaltung

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Vertragsgestaltung

Sobald Sie sich für einen Käufer entschieden haben, stimmen wir mit Ihnen eine ausgewogene und professionelle Kaufvertragsgestaltung ab.

Verkaufsabwicklung

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Verkaufsabwicklung

Sobald der Kaufvertrag aufgesetzt wurde, begleiten wir Sie gemeinsam mit dem Notar bei der Klärung der Voraussetzungen für die Vertragsabwicklung und unterstützen Sie in allen Themen der abschließenden Objektübergabe.

Ausgewählte Referenzen

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Resthof in Ortslage mit umfangreicher Flächenausstattung
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  • Hofstelle mit Acker- und Grünland sowie Bauland
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Resthof in Ortslage von Rheinbach
  • Rhein-Sieg-Kreis
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Wochenend- / Jagdhaus im Raum Bonn
  • Rhein-Sieg-Kreis
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