Reitanlage in Ibbenbüren

Die Reitanlage samt der angrenzenden Grünlandflächen befindet sich in Alleinlage in Ibbenbüren, ca. 20 km nördlich von Osnabrück in Nordrhein-Westfalen.
Sie ist sowohl über die Bundesautobahn 30 (Anschlussstelle 12, Laggenbeck) sowie über die Bundesautobahn 1 (Anschlussstelle 14, Kreuz Lotte/Osnabrück) zu erreichen.

Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, welches in mehrere Wohneinheiten und Ferienzimmer unterteilt ist, sowie einer Reithalle und Reitplätzen samt diversen Grünlandflächen.
Zentral auf der Hofanlage befindet sich eine ehemalige Scheune, welche heute zur Laufstallhaltung für Pferde dient. Ein aus Sandstein erbautes Gebäude samt Anbau bietet Platz zur Unterbringung weiterer Pferde. Die beiden großzügig angelegten Reitplätze runden die Anlage in ihren Nutzungsmöglichkeiten ab.
Die umfangreiche Gebäudestruktur sowie eine arrondierte Flächenausstattung bieten vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

FLÄCHENAUSSTATTUNG
Insgesamt: 4,8116 ha
davon entfallen:
- ca. 1,6586 ha auf Grünland
- ca. 1,3688 ha auf Wald
- ca. 1,3321 ha auf Gebäude
- ca. 0,4521 ha auf Reitplatz

Die Reitanlage ist alternativ mit einem erweiterten (siehe Objekt L&M 312) Grundstücksumfang zu erwerben.

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf: 239,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1935 ohne Anbau
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Erstellt am 01.04.2025
Gültig bis zum 31.03.2035

OBJEKTUNTERLAGEN
Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.